ご存知の方もいるでしょうが・・・
私は「宅地建物取引士」という資格を若いときに取得して、不動産取引の仕事をしていました。
最近、来られたお客様から、希望の物件を購入するにはどのようにするのが最適なのかを尋ねられました。
多くの方は、チラシやネットの情報を見て、その物件が気に入ったら行動を起こすことでしょう。
しかし、実は・・・
チラシやネットの情報は、ある意味売れ残りの情報なのです。
何故なら、そういう物件は、その不動産業者が自分のところにそういう見込み客がいなかったから表に出したのです。
どこの不動産業者も自分の見込み客を持っています。
物件が入ってきたら、まず、その見込み客に連絡して、それで決まれば終わりです。
しかし、見込み客に該当する物件でなければ、チラシやネットに出して情報を提供するのです。
ということは・・・
以下のことをやれば、自分の希望の物件をゲット出来る可能性が高いです。
●希望する地域の老舗の不動産業者に自分の希望の物件を伝えておくこと。
地域的に異なる不動産業者に頼んでいても、情報が２次的なものになるのでなかなか理想通りの物件に出会えない。
つまり、売主側とすれば不動産の売買をお願いするときには、やはり、その近辺の不動産業者にお願いすることが多いのです。
それも、その地域で長年営業している老舗の不動産業者です。
やはり、大事な不動産の売買を依頼するのは、信頼出来る老舗の業者ということです。
これは、売買物件に限らず、賃貸物件でも、その傾向があります。
いずれにしても、自分が住みたい地域の老舗の不動産業者に依頼して、希望の物件が入ったら連絡してもらうようにすることです。
そして、大事なことがあります。
不動産業者は人物を重視しますので、そういう依頼に行くときは、きちんとした格好できちんとした言葉使いをすることです。
一見して、不真面目そうな雰囲気を醸し出したら、もうそこで終了です。
やはり、不動産という大事な財産を売ったり、貸したりするのですから、信頼出来るような人物でなければならないのです。
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今回のように不動産業者と交渉するときにも有効なアイテムです。
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